Gestión patrimonial

Más de 20 años en

el sector inmobiliario

Gestión de alquileres
y patrimonios inmobiliarios

Nuestra gestión de alquileres integral incluye la gestión de cobros y pagos, el cumplimiento de las obligaciones formales con la administración, el asesoramiento jurídico al propietario e incluso la atención a los inquilinos, en caso de incidencias en la vivienda.

Damos soporte en cualquiera de las fases del arrendamiento de su activo inmobiliario, desde la búsqueda de inquilinos de un determinado perfil, hasta la entrega de llaves del inquilino al finalizar el contrato y el reacondicionamiento de la vivienda antes de que entre el siguiente inquilino.

Gestionamos su patrimonio inmobiliario  centrados en controlar los costes y maximizar los ingresos, con el objetivo de optimizar la rentabilidad a largo plazo y aportar seguridad jurídica y de cumplimiento de sus obligaciones formales como arrendador, tanto si vive en España como si vive en el extranjero y quiere alquilar su vivienda.

Beneficios de nuestra administración

SEGURIDAD Y CONFIANZA

JURÍDICA

Estaremos desde la firma del contrato de alquiler hasta la entrega de llaves al finalizar el contrato.

GESTIÓN DE INCIDENCIAS

Cualquier incidencia que ocurra en alguno de los activos inmobiliarios será tramitada con diligencia.

FISCAL

Presentamos las liquidaciones de impuestos y planificamos el arrendamiento para minimizar la carga tributaria.

COMERCIAL

Buscamos a los inquilinos con el perfil adecuado y orientamos al propietario sobre el rango de precios según su estrategia.

RIESGOS

Tratamos de minimizar los riesgos seleccionando buenos inquilinos y recomendamos contratar pólizas de seguro.

ECONÓMICA

Nos encargamos de toda la gestión de los cobros y pagos referentes al inmueble arrendado.

Nuestros servicios

Gestión vertical

• Emisión de recibos de las rentas y resto de conceptos

• Control de la morosidad

• Control de pago de suministros y proveedores

• Optimización de los mantenimientos y servicios contratados

• Informes cobros y pagos

• Representación ante organismos oficiales

• Comunicación de incidencias correctivas y preventivas a los proveedores, mantenedores, y suministradores

• Comunicación de siniestros a las compañías de seguros

• Seguimiento de incidencias y siniestros

• Control obligaciones periódicas (gas, eficiencia energética, ascensores, etc.)

Gestión de contratos de alquiler

• Redacción del contrato de arrendamiento

• Firma del contrato y puesta del inmueble a disposición  del arrendatario

• Depósito y devolución de fianza legal en administración autonómica

• Inscripción en Registro de la propiedad a petición de la propiedad

• Asesoramiento y presencia en las finalizaciones contractuales y entregas de llaves

Agencia inmobiliaria (comercialización alquiler)

1. Identificación de potenciales clientes

2. Auditoría técnico legal (cédula habitabilidad, certificado energético, IEE, etc.)

3. Estudio de mercado

4. Anuncio en portales inmobiliarios y en otros medios adecuados para la captación del perfil de inquilino deseado 

Gestión fiscal

1. Cumplimiento de las obligaciones formales en materia tributaria

2. Planificación del tipo de alquiler para minimizar el impacto fiscal

3. Digitalización de todas las facturas de cara a una posible inspección tributaria

4. Aprovechamiento de posibles subvenciones y deducciones fiscales